Namera o sklenitvi neposredne pogodbe

1. Pravna podlaga:
Določila 19. člen Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, 31/18).

 

2. Naziv in sedež upravljavca, ki sklepa pravni posel razpolaganja s stvarnim premoženjem: 
Občina Apače, Apače 42 b, 9253 Apače.

 

3. Opis predmeta odsvojitve stavbnega zemljišča s neposredno pogodbo
(kupoprodajno pogodbo):
- parcela 519/2 katastrska občina 179 Žepovci  v izmeri  76 m2;
-parcela 1167/10 katastrska občina 179 Žepovci  v izmeri 73 m2;
Kupnina:  1.330,00 EUR brez DDV (1.622,60 EUR z DDV). 
Kupec prevzame obveznost plačila DDV skladno z veljavno zakonodajo (če je kupec zavezanec za DDV), ki se mu obračuna na računu. Kupec nosi vse stroške s prodajo nepremičnine (davek, notarske stroške, sodna taksa).
Nepremičnini se prodajata skupaj z vsemi obstoječimi omejitvami, služnostmi in bremeni, ki so vpisani v zemljiški knjigi.
Kupec znan.

 

4. Rok za prejem ponudbe ali izjave o interesu: do 13.04.2026.
V kolikor se na namero prijavi več zainteresiranih ponudnikov, bo občina pred sklenitvijo pogodbe z njimi opravila pogajanja o ceni in drugih pogojih pravnega posla.

 

5. Oblika in pogoji, pod katerimi se predloži ponudba ali sestavine, ki naj jih ponudba vsebuje:
Izjava o interesu za nakup, mora vsebovati podatke o ponudniku v vsebini, ki je v prilogi te namere (Priloga 1). Izjava se odda do roka za prejem prijav lahko osebno v sprejemno pisarno Občine Apače ali posreduje na elektronski naslov: info@obcina-apace.si.
Pogoji prodaje:
1.  Kupec je lahko pravna in fizična oseba, ki izpolnjuje pogoje za pridobitev nepremičnin na ozemlju Republike Slovenije.
2. Pri načrtovanju posegov na zemljišču je potrebno upoštevati veljavne prostorske akte (Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko sosesko v Apačah; s spremembami).

 

6. Način in rok plačila kupnine:
Prodaja zemljišča se izvede s plačilom kupnine, in sicer; z rokom plačila do 30 dni od izdaje računa. Račun se izstavi takoj po sklenitvi pogodbe. Plačilo kupnine v roku  je bistvena sestavina pravnega posla. Upoštevaje določilo drugega odstavka 48. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti - ZSPDSLS-1(Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 – ZORR)  se originalno zemljiškoknjižno dovolilo izda šele, ko je kupnina, vključno z DDV, nakazana v celoti na transakcijski račun Občine Apače.

 

7. Navedba morebitnega obstoja predkupne pravice: Odlok o predkupni pravici Občine Apače (Uradno glasilo Občine Apače, lokalni časopis Prepih, št. 24/09).

 

8. Pravni režimi
8.1. Nepremičnini se nahajata na vodovarstvenem območju na podlagi Uredbe o vodovarstvenem območju z vodno telo vodonosnika Apaškega polja (Uradni list RS št. 59/07, 32/11, 22/13 in 79/15) 
 8.2. Registrirana nepremična dediščina Žepovci-Vas EŠD: 2861. Varstveni režim za Žepovci- Vas je določen v Odloku o občinskem prostorskem načrtu Občine Apače (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 20/13, 60/15, 30/19, 72/23). 
8.3. Kupec je dolžan upoštevati vse omejitve in služnosti, ki so vpisane v zemljiški knjigi.

 

9. Podrobnejše informacije o predmetu razpolaganja: 
9.1. Območje stavbnih zemljišč; Oznaka EUP ŽE 01, Oznaka namenske rabe SK, Površine podeželskega naselja

9.2. V Zemljiški knjigi je pri parc.št. 519/2 k.o. 179 Žepovci  vknjižena naslednja omejitev:
- ID 2401877- 415 vknjižena neprava stvarna služnost ((izgradnja, nemoteno obratovanje, vzdrževanje in nadzor nizkonapetostnega zemeljskega kablovoda Elektro Maribor)

9.3. V Zemljiški knjigi so pri parc. št 1167/10  179 Žepovci   vknjižena naslednje omejitve:
-  ID 12385228 - 404 neprava stvarna služnost/nujna pot/nepravo stvarno breme – vknjižena služnostna pravica hoje in vožnje v korist vsakokratnega lastnika 534/1 k.o. 179 Žepovci,
- ID 12363133 - 404 neprava stvarna služnost/nujna pot/nepravo stvarno breme - vknjižena služnostna pravica hoje in vožnje v korist vsakokratnega lastnika 534/2 k.o. 179 Žepovci,
- ID 11314487- 415 vknjižena neprava stvarna služnost (hoja in vožnja, izvrševanje del, vzdrževanje in nadzor nizkonapetostnega zemeljskega kablovoda Elektro Maribor),
- ID 24018677- 415 vknjižena neprava stvarna služnost (izgradnja, nemoteno obratovanje, vzdrževanje in nadzor nizkonapetostnega zemeljskega kablovoda Elektro Maribor)

 

10. Kontaktna oseba: Andreja Farkaš, e-naslov: andreja.farkas@obcina-apace.si.

 

11. Župan Občine Apače lahko kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi postopek.

 

12. Morebitni drugi pogoji in posebnosti pravnega posla:

 

Postopek prodaje se vodi na podlagi 52. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 – ZORR).

 

Pogodba bo sklenjena po poteku najmanj 20 dni od zadnjega dne objave te namere na spletni strani Občine Apače.

 

 

OBČINA APAČE ŽUPAN
Dr. Andrej STEYER

 

 

Vročiti: - spletna stran občine Apače.